En el mundo actual, miles de personas sienten una fuerte necesidad de comenzar una nueva vida en los Estados Unidos, abandonando a sus familias y amigos para embarcarse en una travesía hacia el país norteamericano en busca de un futuro lleno de oportunidades. Entre los destinos más valorados por los migrantes, Florida se destaca como uno de los estados más atractivos.
En un desarrollo reciente, Ron DeSantis, gobernador de Florida, ha firmado una nueva ley que transformará de manera significativa los procesos para arrendar propiedades en esta región del país.
La nueva legislación, conocida como la Ley HB 615, introduce una dinámica fresca en los procedimientos de alquiler a través de los distintos sectores de Florida, enfocándose especialmente en la comunicación oficial entre inquilinos y propietarios mediante el uso de herramientas digitales, específicamente el correo electrónico.
El gobernador firmó ocho nuevas leyes.Foto:Tejer
Las regulaciones establecen que ambas partes, tanto el propietario como el inquilino, deben aceptar formalmente el uso del correo electrónico para el proceso de gestión y seguimiento del contrato de arrendamiento.
Se anticipa que la entrada en vigor de esta nueva normativa será en 2025. Este cambio implica que las formas tradicionales de comunicación, como cartas o documentos legales en papel, serán sustituidas por mensajes electrónicos, un método que no sólo simplifica el proceso, sino que también permite llevar un registro eficaz y oportuno.
Además, para garantizar la correcta implementación de esta normativa, se establece que bajo la ‘Ley de entrega electrónica de notificaciones entre propietarios e inquilinos’, el propietario y el inquilino deberán dar su consentimiento por escrito, lo cual debe ser anexado al contrato de arrendamiento.
El gobernador firmó ocho nuevas leyes.Foto:Tejer
¿Cuándo entra en vigencia esta ley?
Como se indicó anteriormente, la ley ya ha sido firmada por el gobernador Ron DeSantis y también ha recibido la aprobación legislativa de Florida, lo que significa que se implementará en 2025.
Si bien el texto no especifica una fecha exacta de implementación, el procedimiento estándar establece que las leyes firmadas por el gobernador comienzan a regir desde el 1 de julio del año en que son aprobadas, salvo que se establezca un plazo diferente.
Según lo que se puede extraer del texto aprobado y firmado por las autoridades pertinentes, varios puntos clave destacan:
- Acuerdo voluntario: “Ambas partes deben firmar una cláusula adicional que autoriza el uso del correo electrónico para el envío de mensajes legales, destacando que esta elección es opcional”.
- Dirección de email válida: “Es imprescindible que cada parte proporcione una dirección de correo electrónico activa para poder recibir mensajes”.
- Retiro del consentimiento: “Cualquiera de las partes puede revocar su acuerdo para recibir comunicados por correo electrónico mediante una notificación escrita; esta revocación entra en vigor al ser recibida por la parte correspondiente y no afecta los mensajes enviados previamente”.
- Actualización por correo electrónico: “En caso de que una persona cambie su dirección de correo electrónico, debe informar a la otra parte por escrito; la nueva dirección estará vigente al momento de la entrega de la notificación”.
- La validez del mensaje: “Los correos electrónicos se considerarán entregados en el instante de su envío, a menos que el sistema notifique sobre un error en la entrega”.
- Prueba de envío: “La persona que envía el mensaje debe conservar una copia del mismo y pruebas que respalden su envío”.
Alejandra Hernández Torres
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